http://esf.suzhou.soufun.com搜房二手房网 2007 年4 月10 日 搜房
根据《厦门市政府办公厅关于享受优惠政策的普通商品住房界定标准的通知》，享受优惠政策的普通住宅应同时满足以下条件：1.住宅小区建筑容积率在1.0以上；2.单套建筑面积在140平方米以下；3.成交价格在7000元/平方米以下。此标准自2005年6月1日起执行。同时，地方（营业税）附加以应纳营业税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下：城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征，外籍个人免征；教育费附加按3%的征收率计征，外籍个人免征；地方教育附加按1%的征收率计征；城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。另外，个人出售房产，有增值的，按收入全额征收1.5%的个人所得税。但是，如果符合一些特殊规定，可以按特殊规定缴税。比如，个人首次上市出售房改房（包括出售已购公有住房、集资建房、经济适用房），免征个人所得税。个人出售房产还要缴纳印花税。售购房双方以合同记载金额为计税依据，按“产权转移书据”税目及万分之五的税率计征。
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